В феврале 2026 года ОАЭ, как сообщается, отменили требование о первоначальном взносе в 50%, которое ранее мешало большинству покупателей на этапе строительства получить Золотую визу на недвижимость, изменив критерий на стоимость недвижимости, а не на сумму, которую вы уже уплатили. Согласно нескольким источникам в области недвижимости и консалтинга, недвижимость, стоимость которой сертифицирована DLD и составляет не менее 2 миллионов AED, теперь может претендовать на визу, включая объекты на этапе строительства. Это изменения, сообщаемые агентствами, поэтому перед действиями подтвердите текущие правила непосредственно у GDRFA или Департамента земельных ресурсов Дубая.
Основные выводы
- Порог для получения Золотой визы на недвижимость остается 2 миллиона AED (около 545 000 долларов США) — эта часть не изменилась.
- Требование о первоначальном взносе в 50% / минимальном платеже, как сообщается, было отменено 20 февраля 2026 года, согласно совместному циркуляру DLD-GDRFA, на который ссылаются несколько консалтинговых источников.
- Сообщается, что объекты на этапе строительства могут претендовать, с стоимостью недвижимости (а не оплаченной суммой) в качестве критерия — хотя как минимум один гид все еще описывает условие по оплаченной сумме, поэтому этот момент требует проверки.
- Купля недвижимости в ипотеку может квалифицироваться, если оценка DLD достигает 2 миллионов AED, обычно с письмом о несогласии от кредитора.
- Правила визы часто меняются, и источники могут противоречить друг другу — всегда подтверждайте с GDRFA / DLD / ICP перед тем, как полагаться на любые цифры.
AH
Поговорить с консультантом
Arsha Homes
Консультант ArshaHomes
