Dubai’nin silueti emirli\u011fin h\u0131rs\u0131n\u0131n k\u0131sayolu haline gelmeden \u00e7ok \u00f6nce, farkl\u0131 bir h\u0131rs i\u00e7 b\u00f6lgelerde k\u00f6k salmaya ba\u015flam\u0131\u015ft\u0131 – yukar\u0131 de\u011fil, d\u0131\u015far\u0131ya do\u011fru, kum tonlar\u0131nda villalarla \u00e7evrili al\u00e7ak katl\u0131 sokaklara, \u00f6zel bah\u00e7elere ve \u00e7\u00f6l\u00fcn i\u00e7inden oyulmu\u015f bir golf sahas\u0131na. 2004 y\u0131l\u0131nda ba\u015flat\u0131lan Arabian Ranches, Dubai’de yat\u0131r\u0131m h\u0131z\u0131ndan ziyade aile ya\u015fam\u0131 i\u00e7in a\u00e7\u0131k\u00e7a in\u015fa edilen ilk topluluklardan biriydi ve iki on y\u0131ld\u0131r d\u00fc\u015f\u00fck yo\u011funluklu ya\u015fam\u0131n burada herhangi bir su kenar\u0131 kulesi kadar arzu edilen olabilece\u011fini kan\u0131tlad\u0131.<\/p>\n
Arabian Ranches, Emaar’\u0131n tamamen ger\u00e7ekle\u015ftirilmi\u015f ilk banliy\u00f6 ana plan\u0131yd\u0131 ve daha sonraki bir\u00e7ok Dubai villa geli\u015fiminin takip etti\u011fi bir \u015fablon belirledi. Topluluk \u00fc\u00e7 ayr\u0131 a\u015famada b\u00fcy\u00fcm\u00fc\u015ft\u00fcr: 2004 y\u0131l\u0131nda ba\u015flat\u0131lan orijinal Arabian Ranches, 2012’de Arabian Ranches 2 ve 2019’da Arabian Ranches 3 – toplamda yakla\u015f\u0131k 6.5 milyon metrekare al\u00e7ak katl\u0131, g\u00fcvenlikli ya\u015fam alan\u0131n\u0131 kaps\u0131yor.<\/p>\n
Her a\u015faman\u0131n kendine \u00f6zg\u00fc bir kimli\u011fi vard\u0131r. Arabian Ranches 1, Alvorada, Mirador, Saheel ve Aseel gibi isimlendirilmi\u015f otuzun \u00fczerinde alt toplulu\u011fa ayr\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r; her biri biraz farkl\u0131 mimari tarz ve fiyat noktas\u0131na sahiptir. Arabian Ranches 2, Casa, Lila, Rasha, Rosa, Yasmin ve Camelia gibi k\u00fcmeler etraf\u0131nda organize olmu\u015ftur. Her a\u015famada ta\u015f\u0131yan ortak vaat, \u00f6zel bah\u00e7eler, payla\u015f\u0131lan koridorlar yerine d\u00fc\u015f\u00fck \u00e7evre duvarlar\u0131 ve aileler etraf\u0131nda tasarlanm\u0131\u015f sokaklard\u0131r.<\/p>\n
Arabian Ranches, genellikle yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n Dubai’deki en h\u0131zl\u0131 ba\u015fl\u0131k getirisini arad\u0131\u011f\u0131 bir yer de\u011fildir – ve bu, bir bak\u0131ma tam olarak sorun budur. Toplulukta br\u00fct kira getirileri genellikle %4 ile %6 aras\u0131nda de\u011fi\u015fmektedir; Arabian Ranches 2, orijinal a\u015famadan biraz daha iyi performans g\u00f6sterme e\u011filimindedir. Bu rakamlar\u0131 destekleyen, d\u00f6ng\u00fc de\u011fil, kirac\u0131 kalitesidir: Ranches \u0130lkokulu ve JESS Arabian Ranches gibi toplulu\u011fun i\u00e7inde veya yak\u0131n\u0131nda bulunan okullar, d\u00fc\u015f\u00fck bo\u015fluk oranlar\u0131n\u0131 ve istikrarl\u0131 kira gelirini sa\u011flayan \u00e7ok y\u0131ll\u0131k aile kiralamalar\u0131n\u0131 destekler.<\/p>\n
Belki de daha dikkat \u00e7ekici olan rakam, ger\u00e7ekten kimlerin sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131d\u0131r. Nihai kullan\u0131c\u0131lar – villada kendileri ya\u015famay\u0131 ama\u00e7layan aileler – Arabian Ranches’teki al\u0131c\u0131lar\u0131n %70’inden fazlas\u0131n\u0131 olu\u015fturdu\u011fu bildirilmektedir; bu, Dubai toplulu\u011fu i\u00e7in dikkate de\u011fer bir payd\u0131r. Bu denge, adresin ger\u00e7ekten bir \u015fey s\u00f6yledi\u011fini g\u00f6steriyor: buradaki talep, sadece bir geri d\u00f6n\u00fc\u015f arayan sermaye taraf\u0131ndan de\u011fil, Arabian Ranches’te ya\u015famak isteyen insanlar taraf\u0131ndan y\u00f6nlendirilmektedir. Son y\u0131llardaki b\u00fcy\u00fcme, kiral\u0131k dairelerden ilk m\u00fclk sahibi villalar\u0131na ge\u00e7i\u015f yapan BAE’deki yerle\u015fik g\u00f6\u00e7men ailelerden, ayr\u0131ca toplulu\u011fu Alt\u0131n Vize uygunlu\u011fu ile ba\u011flant\u0131l\u0131 birinci ikametgah olarak kullanan \u0130ngiliz, Hintli ve Avrupa al\u0131c\u0131lar\u0131n\u0131n artan paylar\u0131ndan da gelmi\u015ftir.<\/p>\n
Bu, \u00f6ncelikle aileler i\u00e7in bir topluluktur. Okul \u00e7a\u011f\u0131nda \u00e7ocuklar\u0131 olan al\u0131c\u0131lar, iyi bilinen okullara y\u00fcr\u00fcme veya k\u0131sa s\u00fcr\u00fc\u015f mesafesiyle eri\u015fimden yararlan\u0131rlar; bu okullar, parklar, havuzlar ve ana plana entegre edilmi\u015f spor tesisleri ile birlikte gelir. Ayr\u0131ca, apartman ya\u015fam\u0131n\u0131 alan i\u00e7in – \u00f6zel bir bah\u00e7e, bir ara\u00e7 yolu, evcil hayvanlar i\u00e7in yer – de\u011fi\u015ftiren herkes i\u00e7in de uygundur; Emaar y\u00f6netimindeki g\u00fcvenlikli bir toplulu\u011fun g\u00fcvenli\u011fini ve tutarl\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131 kaybetmeden.<\/p>\n
Bu, ayn\u0131 zamanda bir yat\u0131r\u0131mc\u0131ya da uygundur, ancak belirli bir t\u00fcr: en y\u00fcksek ba\u015fl\u0131k getirisi yerine, istikrarl\u0131, uzun s\u00fcreli kirac\u0131 taban\u0131n\u0131 ve d\u00fc\u015f\u00fck bo\u015flu\u011fu \u00f6nceliklendiren biri. K\u0131sa s\u00fcreli tatil kiralama geliri ya da h\u0131zl\u0131, apartman tarz\u0131 d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm arayan al\u0131c\u0131lar genellikle ba\u015fka yerlerde daha iyi hizmet al\u0131r – Arabian Ranches, bir tutmay\u0131 \u00f6d\u00fcllendirir, \u00e7eviriyi de\u011fil.<\/p>\n
Arabian Ranches’teki ya\u015fam, herhangi bir tek mek\u00e2n etraf\u0131nda de\u011fil, olanaklar\u0131 etraf\u0131nda in\u015fa edilmi\u015ftir. Arabian Ranches Golf Kul\u00fcb\u00fc, tam bir kul\u00fcp evi ile 18 delikli bir \u015fampiyona sahas\u0131 sunarken, Dubai Polo ve Ata Spor Kul\u00fcb\u00fc – ah\u0131rlar, ata binerken kullanma alanlar\u0131 ve polo sahalar\u0131 dahil – toplulu\u011fa Dubai’deki konut adresleri aras\u0131nda ger\u00e7ekten ay\u0131rt edici bir karakter kazand\u0131rmaktad\u0131r. Arabian Ranches Topluluk Merkezi, g\u00fcnl\u00fck perakende, yemek ve bir s\u00fcpermarket sa\u011flar; daha geni\u015f topluluk, camiler, sa\u011fl\u0131k hizmetleri, tenis ve basketbol sahalar\u0131, g\u00f6lgeli y\u00fcr\u00fcy\u00fc\u015f ve bisiklet yollar\u0131 ile birlikte gelir.<\/p>\n
Ba\u011flant\u0131, bilin\u00e7li olarak araba \u00f6ncelikli olup, metro \u00f6ncelikli de\u011fildir: topluluk, do\u011frudan \u015eeyh Muhammed Bin Zayed Yolu (E311) ile s\u0131n\u0131r kom\u015fusudur ve Al Qudra Yolu, merkezi Dubai’ye giden bir ba\u015fka yol sunar. Topluluk i\u00e7inde bir metro istasyonu yoktur; \u00e7o\u011fu sakin i\u00e7in bu, bir dezavantaj de\u011fil, \u00e7ekicili\u011fin bir par\u00e7as\u0131d\u0131r – Arabian Ranches, sessiz, kendine yeterli bir banliy\u00f6 olarak tasarlanm\u0131\u015ft\u0131r, transit odakl\u0131 bir b\u00f6lge de\u011fil ve al\u0131c\u0131lar\u0131n bu dengeyi bilin\u00e7li bir \u015fekilde de\u011ferlendirmeleri gerekir; Downtown tarz\u0131 bir ba\u011flant\u0131 beklemek yerine.<\/p>\n
Evet – Dubai’deki hemen hemen her topluluktan daha fazla. Ba\u015flang\u0131\u00e7tan itibaren aile ya\u015fam\u0131 etraf\u0131nda tasarland\u0131; okullar, parklar ve d\u00fc\u015f\u00fck yo\u011funluklu villa sokaklar\u0131 ana plana entegre edildi. Ranches \u0130lkokulu ve JESS Arabian Ranches gibi yerle\u015fik okullar\u0131n varl\u0131\u011f\u0131, g\u00fcvenli bir \u00e7evre ve g\u00fc\u00e7l\u00fc bir topluluk hissi ile birle\u015fti\u011finde, nihai kullan\u0131c\u0131lar\u0131n burada bu kadar b\u00fcy\u00fck bir paya sahip olmas\u0131n\u0131n \u00f6nemli bir nedenidir.<\/p>\n
2004 y\u0131l\u0131nda ba\u015flat\u0131lan Arabian Ranches 1, \u00e7e\u015fitli mimari stiller ve fiyat noktalar\u0131 ile otuzun \u00fczerinde farkl\u0131 alt toplulu\u011fu i\u00e7eren orijinal a\u015famad\u0131r. 2012’de ba\u015flat\u0131lan Arabian Ranches 2, isimlendirilmi\u015f k\u00fcmeler etraf\u0131nda organize edilmi\u015f olup, genellikle biraz daha y\u00fcksek getiriler ve daha \u00e7a\u011fda\u015f villa tasar\u0131mlar\u0131 sunar. 2019’daki en yeni a\u015fama olan Arabian Ranches 3, ana plana en modern d\u00fczenlemeleri ve olanaklar\u0131 getirir. \u00dc\u00e7\u00fc de ayn\u0131 temel villa ve bah\u00e7e format\u0131n\u0131, g\u00fcvenlik yap\u0131s\u0131n\u0131 ve Emaar y\u00f6netimini payla\u015f\u0131r.<\/p>\n
Br\u00fct kira getirileri, a\u015famaya ve villa tipine ba\u011fl\u0131 olarak genellikle %4 ile %6 aras\u0131nda de\u011fi\u015fmektedir; Arabian Ranches 2 genellikle daha g\u00fc\u00e7l\u00fc bir noktada yer al\u0131r. Bir\u00e7ok yat\u0131r\u0131mc\u0131 i\u00e7in daha \u00f6nemli olan rakam ise istikrard\u0131r: okul destekli, \u00e7ok y\u0131ll\u0131k aile kiralamalar\u0131, bo\u015flu\u011fu d\u00fc\u015f\u00fck tutma e\u011filimindedir, bu da toplulu\u011fu y\u00fcksek d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcml\u00fc bir getirisi olan bir yat\u0131r\u0131m de\u011fil, g\u00fcvenilir bir uzun vadeli tutma se\u00e7ene\u011fi haline getirir.<\/p>\n
\u0130ki on y\u0131l sonra, Arabian Ranches, Dubai’deki daha yeni villa topluluklar\u0131n\u0131n \u00e7o\u011funun hala \u00f6l\u00e7\u00fcld\u00fc\u011f\u00fc referans noktas\u0131 olmaya devam etmektedir. Hangi a\u015fama, alt topluluk veya villa tipinin ger\u00e7ekten ailelerine veya portf\u00f6ylerine uydu\u011funu de\u011ferlendiren al\u0131c\u0131lar i\u00e7in, Arsha Homes aray\u0131\u015f\u0131 daraltmaya ve Arabian Ranches’te do\u011fru f\u0131rsat\u0131 bulmaya yard\u0131mc\u0131 olabilir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
2004 y\u0131l\u0131nda ba\u015flat\u0131lan Arabian Ranches, Dubai’de villa ya\u015fam\u0131 i\u00e7in bir \u015fablon olu\u015fturdu. \u0130ki on y\u0131l sonra, aileler ve uzun vadeli yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in neden hala bir \u00f6l\u00e7\u00fct oldu\u011funu burada bulabilirsiniz.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18214,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-19088","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19088","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19088"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19088\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18214"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19088"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19088"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19088"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}