{"id":19417,"date":"2026-11-03T12:00:24","date_gmt":"2026-11-03T12:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/comment-la-propriete-de-dubai-est-evaluee\/"},"modified":"2026-11-03T12:00:24","modified_gmt":"2026-11-03T12:00:24","slug":"comment-la-propriete-de-dubai-est-evaluee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/comment-la-propriete-de-dubai-est-evaluee\/","title":{"rendered":"Comment la propri\u00e9t\u00e9 de Duba\u00ef est \u00e9valu\u00e9e : certificats de valorisation DLD, \u00e9valuations bancaires et facteurs influen\u00e7ant le prix"},"content":{"rendered":"<p>La propri\u00e9t\u00e9 de Duba\u00ef est principalement \u00e9valu\u00e9e par la <strong>m\u00e9thode des ventes comparables<\/strong> : un \u00e9valuateur enregistr\u00e9 aupr\u00e8s de la RERA (ou un \u00e9valuateur d\u00e9sign\u00e9 par une banque) examine \u00e0 quel prix des unit\u00e9s similaires dans le m\u00eame immeuble ou communaut\u00e9 ont r\u00e9cemment \u00e9t\u00e9 vendues au m\u00e8tre carr\u00e9, ajuste en fonction de l&rsquo;\u00e9tage, de la vue, de l&rsquo;\u00e9tat et de la disposition, et arrive \u00e0 une valeur marchande. Pour des raisons officielles, le D\u00e9partement des Terres de Duba\u00ef (DLD) d\u00e9livre son propre certificat de valorisation tir\u00e9 de ses dossiers de transactions. En tant qu&rsquo;acheteur, vous pouvez v\u00e9rifier le prix demand\u00e9 par rapport aux m\u00eames donn\u00e9es de transaction publiques avant de vous engager.<\/p>\n<div class=\"lp-tldr\"><strong>Points cl\u00e9s<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Les ventes comparables (\u00ab\u00a0comps\u00a0\u00bb) sont la m\u00e9thode dominante pour les unit\u00e9s r\u00e9sidentielles \u2014 ventes r\u00e9centes de maisons similaires, compar\u00e9es en prix par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/li>\n<li>Un <strong>certificat de valorisation DLD<\/strong> est le chiffre officiel utilis\u00e9 pour les litiges, la succession et les v\u00e9rifications des seuils de visa dor\u00e9 ; une <strong>\u00e9valuation bancaire<\/strong> est un chiffre distinct, command\u00e9 par le pr\u00eateur, qui limite le montant que vous pouvez emprunter.<\/li>\n<li>Les banques exigent un <strong>\u00e9valuateur ind\u00e9pendant enregistr\u00e9 aupr\u00e8s de la RERA<\/strong> et n&rsquo;acceptent pas les estimations du promoteur ou du vendeur.<\/li>\n<li>La localisation, la vue, l&rsquo;\u00e9tage, la finition\/l&rsquo;\u00e9tat, les charges de service, la r\u00e9putation du promoteur et le statut de livraison sont les principaux facteurs influen\u00e7ant le prix.<\/li>\n<li>Vous pouvez v\u00e9rifier gratuitement un prix demand\u00e9 en utilisant les donn\u00e9es de transaction ouvertes du DLD et l&rsquo;application Dubai REST avant de payer pour une \u00e9valuation formelle.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>Les deux \u00e9valuations auxquelles les acheteurs sont r\u00e9ellement confront\u00e9s<\/h2>\n<p>En pratique, la plupart des acheteurs rencontrent deux \u00ab\u00a0\u00e9valuations\u00a0\u00bb diff\u00e9rentes, et elles ont des fonctions diff\u00e9rentes. Les confondre est l\u00e0 o\u00f9 commence le surpaiement.<\/p>\n<h3>1. Le certificat de valorisation DLD<\/h3>\n<p>Le D\u00e9partement des Terres de Duba\u00ef g\u00e8re un service officiel d&rsquo;\u00e9valuation immobili\u00e8re couvrant les unit\u00e9s r\u00e9sidentielles, les villas et les terrains vacants. Selon les instructions du DLD, vous pouvez demander un certificat de valorisation via l&rsquo;application Dubai REST en s\u00e9lectionnant la propri\u00e9t\u00e9 et en choisissant \u00ab\u00a0Certificat de Valorisation\u00a0\u00bb dans le menu des services immobiliers, et les \u00e9valuations officielles suivent les Normes d&rsquo;\u00c9valuation du Livre des \u00c9mirats. Ce certificat est le chiffre sur lequel on compte pour les litiges l\u00e9gaux, les successions et les affaires de patrimoine, et pour confirmer qu&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9passe le seuil de <strong>2 millions AED<\/strong> utilis\u00e9 dans les demandes de visa dor\u00e9 (seuil selon les r\u00e8gles de r\u00e9sidence du DLD\/EAU).<\/p>\n<p>Note de frais : les guides commerciaux et d&rsquo;agence pour 2026 rapportent un tarif fixe d&rsquo;\u00e9valuation DLD dans une fourchette de <strong>2 000 AED \u00e0 4 000 AED<\/strong> selon le type de propri\u00e9t\u00e9 (moins pour les terrains vacants, plus pour les villas), mais ces chiffres proviennent de sites tiers, pas d&rsquo;une page de frais officielle du DLD. Consid\u00e9rez-les comme une fourchette indicative et confirmez le tarif actuel sur dubailand.gov.ae avant de payer.<\/p>\n<h3>2. L&rsquo;\u00e9valuation bancaire (hypoth\u00e8que)<\/h3>\n<p>Si vous achetez avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, votre pr\u00eateur commande sa propre \u00e9valuation \u00e0 un \u00e9valuateur ind\u00e9pendant enregistr\u00e9 aupr\u00e8s de la RERA. Les banques n&rsquo;accepteront pas le prix d&rsquo;un promoteur ou une estimation d&rsquo;un propri\u00e9taire. L&rsquo;\u00e9valuation bancaire d\u00e9termine la vision du pr\u00eateur sur la valeur marchande \u2014 et parce que votre pr\u00eat est un pourcentage de ce chiffre, une \u00e9valuation inf\u00e9rieure au prix convenu signifie que vous devez combler la diff\u00e9rence en esp\u00e8ces. C&rsquo;est l&rsquo;\u00e9valuation qui affecte le plus directement votre portefeuille.<\/p>\n<p>Les guides d&rsquo;agence pour 2026 placent le co\u00fbt d&rsquo;une \u00e9valuation bancaire dans une fourchette de <strong>2 500 AED \u00e0 3 500 AED<\/strong> ; encore une fois, il s&rsquo;agit d&rsquo;une fourchette provenant de sources commerciales plut\u00f4t que d&rsquo;un tarif officiel fixe, donc v\u00e9rifiez avec votre propre banque.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Caract\u00e9ristique<\/th>\n<th>Certificat de valorisation DLD<\/th>\n<th>\u00c9valuation bancaire (hypoth\u00e8que)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Command\u00e9 par<\/td>\n<td>Vous \/ le propri\u00e9taire<\/td>\n<td>Votre pr\u00eateur<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Objectif principal<\/td>\n<td>Juridique, succession, litiges, visa dor\u00e9<\/td>\n<td>Limite le montant du pr\u00eat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00c9valuateur<\/td>\n<td>DLD, utilisant ses dossiers de transaction<\/td>\n<td>\u00c9valuateur ind\u00e9pendant enregistr\u00e9 aupr\u00e8s de la RERA<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Qui le voit<\/td>\n<td>Vous (certificat officiel)<\/td>\n<td>Principalement la banque<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Comment fonctionne la m\u00e9thode des ventes comparables<\/h2>\n<p>Les ventes comparables constituent l&rsquo;\u00e9pine dorsale de l&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9sidentielle \u00e0 Duba\u00ef. Une estimation du secteur sugg\u00e8re que c&rsquo;est la m\u00e9thode principale pour la grande majorit\u00e9 des \u00e9valuations r\u00e9sidentielles (une source commerciale cite environ 80 %, ce qui doit \u00eatre lu comme une estimation sectorielle plut\u00f4t qu&rsquo;une statistique officielle). La logique est simple : la meilleure preuve de ce qu&rsquo;une maison vaut est ce que des maisons presque identiques viennent de se vendre.<\/p>\n<p>Un \u00e9valuateur construit l&rsquo;estimation comme suit :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tirer des transactions r\u00e9centes<\/strong> pour le m\u00eame immeuble ou la m\u00eame communaut\u00e9 des dossiers du DLD \u2014 id\u00e9alement au cours des derniers mois.<\/li>\n<li><strong>Convertir tout en prix par m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong>, la m\u00e9trique de comparaison standard \u00e0 Duba\u00ef.<\/li>\n<li><strong>Adapter<\/strong> chaque comparable \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse selon les diff\u00e9rences : un \u00e9tage plus \u00e9lev\u00e9, une meilleure vue, une cuisine r\u00e9nov\u00e9e ou une unit\u00e9 meubl\u00e9e portent chacune un suppl\u00e9ment.<\/li>\n<li><strong>Peser les ventes les plus similaires et les plus r\u00e9centes<\/strong> plus lourdement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Deux pi\u00e8ges de donn\u00e9es sont importants ici. Tout d&rsquo;abord, le jeu de donn\u00e9es du DLD m\u00e9lange les <strong>ventes d&rsquo;assignation sur plan<\/strong> (reventes d&rsquo;unit\u00e9s en construction \u00e0 des prix avant ach\u00e8vement) avec les ventes de propri\u00e9t\u00e9s pr\u00eates ; les \u00e9valuateurs les filtrent car elles ne sont pas comparables \u00e0 une maison achev\u00e9e. Deuxi\u00e8mement, dans un march\u00e9 en forte hausse, une transaction d&rsquo;il y a douze mois peut sous-estimer la valeur d&rsquo;aujourd&rsquo;hui \u2014 la r\u00e9cence est aussi importante que la similarit\u00e9.<\/p>\n<h2>Ce qui fait r\u00e9ellement bouger le prix<\/h2>\n<p>Deux appartements de m\u00eame superficie dans la m\u00eame tour peuvent diff\u00e9rer de valeur par un large \u00e9cart. Les facteurs ci-dessous expliquent la plupart des \u00e9carts.<\/p>\n<h3>Localisation et communaut\u00e9<\/h3>\n<p>Le facteur le plus important. Une courte distance \u00e0 pied du m\u00e9tro, de la plage ou d&rsquo;un quartier scolaire, et le prestige de la communaut\u00e9 ma\u00eetresse, influencent directement le prix par m\u00e8tre carr\u00e9. Les rendements et la croissance du capital varient fortement selon la zone \u2014 consultez nos <a href=\"https:\/\/arshahomes.com\/exploring-average-roi-on-dubai-real-estate-area-insights\/\">aper\u00e7us de ROI zone par zone<\/a> pour voir comment les chiffres diff\u00e8rent \u00e0 Duba\u00ef.<\/p>\n<h3>Vue et orientation<\/h3>\n<p>Une vue sur la mer, la marina, la ligne d&rsquo;horizon ou le golf commande un suppl\u00e9ment par rapport \u00e0 une vue sur une communaut\u00e9 ou une route ; l&rsquo;exposition directe au soleil et au bruit a l&rsquo;effet inverse. Dans les districts en bord de mer \u00e0 forte demande, le suppl\u00e9ment de vue peut \u00eatre substantiel \u2014 notre <a href=\"https:\/\/arshahomes.com\/dubai-marina-property-investment-guide-prices-yields\/\">guide d&rsquo;investissement Dubai Marina<\/a> explique comment la vue et la position de la tour affectent les prix et les rendements.<\/p>\n<h3>Niveau d&rsquo;\u00e9tage<\/h3>\n<p>Les \u00e9tages sup\u00e9rieurs sont g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9valu\u00e9s au-dessus des \u00e9tages inf\u00e9rieurs dans une tour, refl\u00e9tant la vue et le calme \u2014 l&rsquo;un des ajustements standards que font les \u00e9valuateurs entre des unit\u00e9s par ailleurs identiques.<\/p>\n<h3>Condition, finition et ameublement<\/h3>\n<p>Une unit\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e ou am\u00e9lior\u00e9e, ou une unit\u00e9 enti\u00e8rement meubl\u00e9e, est \u00e9valu\u00e9e au-dessus d&rsquo;un \u00e9quivalent fatigu\u00e9 ou nu. C&rsquo;est un ajustement qu&rsquo;une estimation en ligne gratuite ne peut pas voir, c&rsquo;est pourquoi les chiffres automatis\u00e9s ne sont qu&rsquo;un point de d\u00e9part.<\/p>\n<h3>Charges de service<\/h3>\n<p>Des charges de service annuelles \u00e9lev\u00e9es r\u00e9duisent le rendement net et peuvent peser sur la valeur de revente, car les acheteurs int\u00e8grent le co\u00fbt continuel de possession. Prenez toujours en compte les charges de service dans toute comparaison de prix \u2014 notre guide sur les <a href=\"https:\/\/arshahomes.com\/understanding-the-costs-to-buy-property-in-dubai\/\">co\u00fbts totaux d&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Duba\u00ef<\/a> les d\u00e9taille.<\/p>\n<h3>Qualit\u00e9 du promoteur et de l&rsquo;immeuble<\/h3>\n<p>Un bon bilan de livraison \u00e0 temps, la qualit\u00e9 de construction et des associations de propri\u00e9taires bien g\u00e9r\u00e9es soutiennent des prix et une liquidit\u00e9 plus forts. Un immeuble en difficult\u00e9 ou un promoteur ayant des probl\u00e8mes de livraison se n\u00e9gocient \u00e0 un prix r\u00e9duit.<\/p>\n<h3>Statut de livraison : sur plan vs pr\u00eat<\/h3>\n<p>Les propri\u00e9t\u00e9s sur plan et pr\u00eates sont \u00e9valu\u00e9es sur des bases diff\u00e9rentes et comportent des risques diff\u00e9rents, c&rsquo;est exactement pourquoi leurs prix peuvent diverger. Si vous p\u00e8sez les deux, notre <a href=\"https:\/\/arshahomes.com\/off-plan-vs-ready-property-in-dubai-a-buyers-decision-framework\/\">cadre de d\u00e9cision sur plan vs pr\u00eat<\/a> expose les compromis.<\/p>\n<h2>Comment v\u00e9rifier vous-m\u00eame un prix demand\u00e9<\/h2>\n<p>Vous n&rsquo;avez pas besoin de payer pour une \u00e9valuation formelle pour savoir si un prix demand\u00e9 est juste. Avant de faire une offre, r\u00e9alisez vos propres comparaisons en moins d&rsquo;une heure :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Obtenez la taille de l&rsquo;unit\u00e9 en pieds carr\u00e9s<\/strong> et calculez le prix demand\u00e9 par pied carr\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Tirez des ventes r\u00e9centes<\/strong> dans le m\u00eame immeuble ou la m\u00eame communaut\u00e9 des donn\u00e9es de transaction ouvertes du DLD. L&rsquo;application Dubai REST propose \u00e9galement une fonctionnalit\u00e9 d&rsquo;estimation de valorisation bas\u00e9e sur les donn\u00e9es de transaction \u2014 utile comme \u00e9valuation approximative, bien qu&rsquo;elle ne puisse pas tenir compte de l&rsquo;\u00e9tat, de la vue ou des am\u00e9liorations sp\u00e9cifiques de votre unit\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Comparez les chiffres par pied carr\u00e9<\/strong>, pas les prix totaux, et \u00e9cartez les enregistrements d&rsquo;assignation sur plan lorsque vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 pr\u00eate.<\/li>\n<li><strong>Ajustez mentalement<\/strong> pour l&rsquo;\u00e9tage, la vue et l&rsquo;\u00e9tat par rapport \u00e0 la vente r\u00e9cente la plus similaire.<\/li>\n<li><strong>V\u00e9rifiez les charges de service<\/strong> et int\u00e9grez-les dans le co\u00fbt courant avant de d\u00e9cider que le prix est juste.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Si vos propres comparaisons se situent bien en dessous du prix demand\u00e9, c&rsquo;est un signal pour n\u00e9gocier \u2014 ou pour demander \u00e0 l&rsquo;agent de justifier le suppl\u00e9ment avec des ventes comparables sp\u00e9cifiques et r\u00e9centes. Lorsque vous serez pr\u00eat \u00e0 voir le stock actuel, parcourez <a href=\"https:\/\/arshahomes.com\/projects\/\">nos projets \u00e0 Duba\u00ef<\/a>.<\/p>\n<h2>Pourquoi vos comparaisons et le chiffre de la banque peuvent diff\u00e9rer<\/h2>\n<p>Il est courant que le prix d&rsquo;un vendeur, votre propre estimation et l&rsquo;\u00e9valuation de la banque ne s&rsquo;accordent pas. La banque est d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment conservatrice : elle prot\u00e8ge un pr\u00eat, pas un march\u00e9 optimiste. Si le chiffre de la banque est inf\u00e9rieur au prix convenu, vous devez soit ren\u00e9gocier avec le vendeur, soit combler la diff\u00e9rence en esp\u00e8ces, car le pr\u00eat est limit\u00e9 contre le moindre des prix et des \u00e9valuations. Savoir cela avant de signer vous prot\u00e8ge d&rsquo;un manque de financement de derni\u00e8re minute.<\/p>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n<h3>Un certificat de valorisation DLD est-il le m\u00eame qu&rsquo;une \u00e9valuation bancaire ?<\/h3>\n<p>Non. Le certificat de valorisation DLD est un chiffre officiel utilis\u00e9 pour des raisons juridiques, de succession, de litige et de visa dor\u00e9, tir\u00e9 des dossiers de transaction du DLD. Une \u00e9valuation bancaire est command\u00e9e s\u00e9par\u00e9ment par votre pr\u00eateur aupr\u00e8s d&rsquo;un \u00e9valuateur ind\u00e9pendant enregistr\u00e9 aupr\u00e8s de la RERA et est utilis\u00e9e pour limiter le montant que vous pouvez emprunter. Vous pourriez avoir besoin d&rsquo;un, de l&rsquo;autre, ou des deux selon votre situation.<\/p>\n<h3>Combien co\u00fbte une \u00e9valuation immobili\u00e8re \u00e0 Duba\u00ef ?<\/h3>\n<p>Les co\u00fbts varient selon le type et le fournisseur. Les guides commerciaux pour 2026 rapportent des frais de valorisation DLD en g\u00e9n\u00e9ral dans une fourchette de 2 000 AED \u00e0 4 000 AED et des \u00e9valuations bancaires autour de 2 500 AED \u00e0 3 500 AED, mais ce sont des chiffres de tiers \u2014 confirmez le tarif actuel du DLD sur dubailand.gov.ae et le frais d&rsquo;\u00e9valuation avec votre propre banque.<\/p>\n<h3>Puis-je \u00e9valuer ma propre propri\u00e9t\u00e9 gratuitement ?<\/h3>\n<p>Vous pouvez obtenir une estimation fiable gratuitement en utilisant les donn\u00e9es de transaction ouvertes du DLD et la fonction d&rsquo;estimation de valorisation de l&rsquo;application Dubai REST. Ces outils s&rsquo;appuient sur des ventes comparables mais ne peuvent pas voir l&rsquo;\u00e9tat sp\u00e9cifique, la vue ou les am\u00e9liorations de votre unit\u00e9, donc ils servent de v\u00e9rification, mais ne remplacent pas une \u00e9valuation formelle lorsque celle-ci est l\u00e9galement requise.<\/p>\n<h3>Pourquoi les ventes comparables sont-elles la m\u00e9thode principale \u00e0 Duba\u00ef ?<\/h3>\n<p>Duba\u00ef dispose d&rsquo;un march\u00e9 de transactions profond et enregistr\u00e9 publiquement, donc il existe g\u00e9n\u00e9ralement des preuves r\u00e9centes solides de ce que des unit\u00e9s similaires se sont r\u00e9ellement vendues. Cela fait des comparaisons la mani\u00e8re la plus directe et d\u00e9fendable d&rsquo;\u00e9valuer la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle ; les approches de co\u00fbt et de revenu sont principalement utilis\u00e9es pour des actifs inhabituels ou g\u00e9n\u00e9rateurs de revenus.<\/p>\n<h3>Que dois-je faire si l&rsquo;\u00e9valuation bancaire est inf\u00e9rieure au prix convenu ?<\/h3>\n<p>Votre pr\u00eat est limit\u00e9 contre le moindre des prix convenus et de l&rsquo;\u00e9valuation de la banque, donc un d\u00e9ficit doit \u00eatre couvert en esp\u00e8ces ou ren\u00e9goci\u00e9 avec le vendeur. R\u00e9aliser vos propres comparaisons avant de faire une offre r\u00e9duit la chance d&rsquo;une surprise, car vous saurez d\u00e9j\u00e0 si le prix est soutenable.<\/p>\n<h3>Les ventes sur plan comptent-elles comme des comparables ?<\/h3>\n<p>G\u00e9n\u00e9ralement non, lorsque vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 pr\u00eate. Le jeu de donn\u00e9es du DLD inclut des ventes d&rsquo;assignation sur plan enregistr\u00e9es \u00e0 des prix avant ach\u00e8vement, qui ne sont pas comparables \u00e0 des maisons finies. Les \u00e9valuateurs les filtrent, et vous devriez aussi le faire lorsque vous v\u00e9rifiez un prix demand\u00e9 vous-m\u00eame.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comment la propri\u00e9t\u00e9 de Duba\u00ef est \u00e9valu\u00e9e : certificats de valorisation DLD, \u00e9valuations bancaires, m\u00e9thode des ventes comparables et les facteurs qui influencent le prix.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19360,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-19417","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19417","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19417"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19417\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19360"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19417"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19417"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19417"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}