nos projets \u00e0 Duba\u00ef<\/a> pour comparer les communaut\u00e9s et leurs services.<\/p>\nQuestions fr\u00e9quentes<\/h2>\nQu’est-ce que le syst\u00e8me Mollak ?<\/h3>\n
Mollak est la plateforme \u00e9lectronique du D\u00e9partement des Terres de Duba\u00ef \/ RERA qui g\u00e8re les frais de service pour les propri\u00e9t\u00e9s en copropri\u00e9t\u00e9 selon la Loi n\u00b0 6 de 2019 de Duba\u00ef. Il approuve le budget annuel audit\u00e9 de chaque b\u00e2timent, g\u00e8re les paiements via des comptes s\u00e9questres et \u00e9met des factures contre le chiffre approuv\u00e9.<\/p>\n
Comment puis-je v\u00e9rifier le frais de service approuv\u00e9 pour mon b\u00e2timent ?<\/h3>\n
Utilisez l’index des frais de service du DLD sur le site web du D\u00e9partement des Terres de Duba\u00ef ou l’application Dubai REST. Recherchez par projet, utilisation de la propri\u00e9t\u00e9 et ann\u00e9e budg\u00e9taire pour voir le taux approuv\u00e9 par la RERA par pied carr\u00e9, puis multipliez par la superficie de votre unit\u00e9 et comparez avec votre facture.<\/p>\n
Comment mon frais de service est-il calcul\u00e9 ?<\/h3>\n
Votre frais est la superficie de votre unit\u00e9 en pieds carr\u00e9s multipli\u00e9e par le taux approuv\u00e9 par pied carr\u00e9. Ce taux est le budget annuel total approuv\u00e9 divis\u00e9 par la superficie totale vendable de toutes les unit\u00e9s dans le sch\u00e9ma, donc les unit\u00e9s plus grandes paient plus en termes absolus au m\u00eame taux.<\/p>\n
Quel est un taux typique de frais de service \u00e0 Duba\u00ef ?<\/h3>\n
Il n’y a pas de taux unique. En tant que bande indicative uniquement, les donn\u00e9es des conseillers citent couramment environ 8 AED \u00e0 30 AED ou plus par pied carr\u00e9 par an, avec des communaut\u00e9s plus simples \u00e0 un niveau inf\u00e9rieur et des tours de luxe \u00e0 services \u00e9lev\u00e9s \u00e0 un niveau sup\u00e9rieur. V\u00e9rifiez toujours le taux approuv\u00e9 sp\u00e9cifique pour votre propre b\u00e2timent plut\u00f4t que de vous fier \u00e0 une moyenne.<\/p>\n
Puis-je contester un frais de service que je pense trop \u00e9lev\u00e9 ?<\/h3>\n
Oui. Demandez le budget et les dossiers approuv\u00e9s, d\u00e9posez une plainte \u00e9crite formelle aupr\u00e8s de votre entit\u00e9 de gestion \/ Association des Propri\u00e9taires, et escaladez aupr\u00e8s de la RERA selon la Loi n\u00b0 6 de 2019 si cela demeure non r\u00e9solu. Ne retenez pas simplement le paiement, car les frais impay\u00e9s sont ex\u00e9cutables.<\/p>\n
Que se passe-t-il si je ne paie pas mes frais de service ?<\/h3>\n
Les frais de service impay\u00e9s sont ex\u00e9cutables contre l’unit\u00e9. Les commentaires notent qu’apr\u00e8s un avis approuv\u00e9 par la RERA et une p\u00e9riode d\u00e9finie, une cr\u00e9ance non pay\u00e9e peut \u00eatre poursuivie par la voie d’ex\u00e9cution, c’est pourquoi les litiges doivent \u00eatre trait\u00e9s formellement plut\u00f4t que par non-paiement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ce que les frais de service \u00e0 Duba\u00ef financent, comment le syst\u00e8me Mollak de la RERA les approuve, et une m\u00e9thode \u00e9tape par \u00e9tape pour v\u00e9rifier votre taux approuv\u00e9 et contester une surfacturation.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19357,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-19393","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19393","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19393"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19393\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19357"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19393"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19393"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19393"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}