Un acheteur comparant un appartement de deux chambres dans Dubai Marina \u00e0 un appartement de prix similaire \u00e0 Nine Elms, un condo dans le River Valley de Singapour et une unit\u00e9 \u00e0 Brickell ne compare pas vraiment quatre march\u00e9s immobiliers. Ils comparent quatre syst\u00e8mes fiscaux diff\u00e9rents qui ont la chance d’avoir de l’immobilier qui leur est attach\u00e9. Le prix d’achat est souvent le chiffre le moins int\u00e9ressant du tableau. Ce qui s\u00e9pare r\u00e9ellement ces march\u00e9s est ce qu’un gouvernement exige pour vous laisser acheter, ce qu’il vous facture chaque ann\u00e9e par la suite pour le privil\u00e8ge de poss\u00e9der, et ce qui arrive \u00e0 votre capital si jamais vous devez partir. Ces trois variables d\u00e9placent plus de capital que l’attrait ext\u00e9rieur ne le fera jamais, et il vaut la peine de passer en revue chaque march\u00e9, sans le vernis commercial.<\/p>\n
Le co\u00fbt d’entr\u00e9e \u00e0 Duba\u00ef est simple par conception. Le D\u00e9partement des terres de Duba\u00ef impose des frais de transfert de 4 % du prix d’achat, payables au moment de l’enregistrement. La pratique du march\u00e9 fait que l’acheteur absorbe l’int\u00e9gralit\u00e9 des 4 % dans la grande majorit\u00e9 des transactions, m\u00eame si les frais sont nominalement partag\u00e9s 2\/2 entre l’acheteur et le vendeur. \u00c0 cela s’ajoute un frais d’enregistrement \u2014 AED 4 200 pour les propri\u00e9t\u00e9s \u00e9valu\u00e9es \u00e0 AED 500 000 ou plus, environ AED 2 000 en dessous de ce seuil \u2014 plus un petit frais administratif DLD. Ajoutez la commission de l’agent, typiquement 2 %, et un budget r\u00e9aliste tout compris pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 pr\u00eate \u00e0 Duba\u00ef se situe autour de 7 \u00e0 10 % du prix d’achat, tous pay\u00e9s une seule fois, sans imp\u00f4t foncier annuel \u00e0 suivre.<\/p>\n
Le syst\u00e8me de Londres est structur\u00e9 et r\u00e9ellement plus co\u00fbteux pour l’acheteur transfrontalier. La taxe de stamp duty (SDLT) commence de mani\u00e8re progressive \u2014 rien sur la premi\u00e8re tranche de la valeur d’une r\u00e9sidence principale sous les seuils r\u00e9cents \u2014 mais un non-r\u00e9sident britannique achetant une seconde maison ou une propri\u00e9t\u00e9 d’investissement en Angleterre fait face \u00e0 trois surcharges distinctes : les bandes r\u00e9sidentielles standard, une surcharge pour propri\u00e9t\u00e9 suppl\u00e9mentaire, et une surcharge de 2 % pour non-r\u00e9sidents introduite en 2021, qui s’applique en plus des autres pour toute personne consid\u00e9r\u00e9e comme non-r\u00e9sidente britannique selon le test des 183 jours. Ensemble, un acheteur \u00e9tranger acqu\u00e9rant un logement suppl\u00e9mentaire au-dessus d’environ 1,5 million de livres peut faire face \u00e0 un taux marginal combin\u00e9 de SDLT approchant 17-19 % sur la tranche sup\u00e9rieure du prix \u2014 un chiffre qu’il vaut la peine de v\u00e9rifier par rapport aux bandes actuelles de HMRC au moment de toute transaction sp\u00e9cifique, puisque les bandes sous-jacentes elles-m\u00eames sont p\u00e9riodiquement r\u00e9vis\u00e9es dans le budget britannique.<\/p>\n
Le suppl\u00e9ment de la taxe sur les acheteurs suppl\u00e9mentaires (ABSD) de Singapour est le co\u00fbt initial le plus punitif des quatre march\u00e9s de mani\u00e8re tr\u00e8s large, et c’est d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment ainsi. Depuis le 27 avril 2023, les \u00e9trangers achetant toute propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle \u00e0 Singapour \u2014 premi\u00e8re acquisition ou non \u2014 paient un ABSD fixe de 60 % du prix d’achat, en plus de la taxe de stamp duty standard que chaque acheteur paie, quelle que soit sa nationalit\u00e9. Ce n’est pas un taux marginal sur une tranche sup\u00e9rieure ; cela s’applique \u00e0 l’ensemble de la transaction. Un ressortissant \u00e9tranger achetant un condominium de 2 millions de SGD paie 1,2 million de SGD en ABSD seul avant que d’autres frais ne soient compt\u00e9s. Le gouvernement de Singapour a \u00e9t\u00e9 explicite sur le fait que c’est une mesure de refroidissement de la demande visant \u00e0 prot\u00e9ger l’accessibilit\u00e9 pour les citoyens et les r\u00e9sidents permanents, pas une n\u00e9gligence, et il n’y a aucune indication pour 2026 que le taux soit en train d’\u00eatre r\u00e9duit. Un petit nombre de nationalit\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficient d’exemptions de trait\u00e9s bilat\u00e9raux \u2014 les \u00c9tats-Unis et la Suisse parmi eux \u2014 ce qui est un d\u00e9tail que tout acheteur potentiel doit v\u00e9rifier par rapport \u00e0 son passeport sp\u00e9cifique avant de supposer que le 60 % s’applique.<\/p>\n
Miami se rapproche de la simplicit\u00e9 de Duba\u00ef plut\u00f4t que de celle de Londres ou de Singapour, en grande partie parce que les \u00c9tats-Unis n’imposent pas de surcharge pour les acheteurs \u00e9trangers au niveau f\u00e9d\u00e9ral ou de l’\u00c9tat de Floride comme le font le Royaume-Uni et Singapour. Les frais de cl\u00f4ture sur un achat financ\u00e9 \u00e0 Miami s’\u00e9l\u00e8vent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 2-5 % du prix, couvrant l’assurance titre, les frais de pr\u00eateur et les \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9pay\u00e9s. La taxe de timbre documentaire de la Floride sur l’acte \u2014 sp\u00e9cifiquement \u00e0 Miami-Dade, 0,60 $ par 100 $ de valeur dans tout le comt\u00e9, plus une surtaxe discr\u00e9tionnaire de 0,45 $ sur la plupart des transferts r\u00e9sidentiels, pour un taux combin\u00e9 proche de 1,05 % sur de nombreuses transactions \u2014 est g\u00e9n\u00e9ralement pay\u00e9e par le vendeur lors des transactions de revente, bien que les acheteurs de nouvelles unit\u00e9s en pr\u00e9-construction l’absorbent souvent \u00e0 la place. Il n’y a pas d’\u00e9quivalent \u00e0 Miami d’une surcharge de taxe sur les acheteurs \u00e9trangers, ce qui est l’une des diff\u00e9rences les plus cons\u00e9quentes et sous-estim\u00e9es de cette liste.<\/p>\n
C’est ici que l’avantage de Duba\u00ef se cumule plut\u00f4t que d’appara\u00eetre simplement une fois. Il n’y a pas d’imp\u00f4t foncier annuel \u00e0 Duba\u00ef, et pas d’imp\u00f4t sur les gains en capital ou d’imp\u00f4t sur les successions sur l’immobilier non plus \u2014 le frais DLD est, en effet, le seul imp\u00f4t majeur li\u00e9 \u00e0 la transaction que le gouvernement exige, et il ne se reproduit pas. Les charges de service de l’association des propri\u00e9taires s’appliquent \u00e0 la plupart des d\u00e9veloppements en pleine propri\u00e9t\u00e9, et celles-ci varient consid\u00e9rablement selon la qualit\u00e9 du b\u00e2timent et les commodit\u00e9s, mais cela repr\u00e9sente un co\u00fbt de maintenance priv\u00e9, pas un imp\u00f4t d’\u00c9tat.<\/p>\n
La taxe municipale de Londres est une v\u00e9ritable facture annuelle, class\u00e9e par valeur de propri\u00e9t\u00e9 selon un syst\u00e8me r\u00e9\u00e9valu\u00e9 pour la derni\u00e8re fois il y a des d\u00e9cennies, ce qui rend les bandes un mauvais indicateur de la valeur marchande actuelle mais un co\u00fbt r\u00e9current r\u00e9el n\u00e9anmoins. La taxe municipale moyenne de la bande D \u00e0 travers les boroughs de Londres s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 un peu plus de 2 000 \u00a3 par an pour l’ann\u00e9e fiscale 2026\/27, bien que ce chiffre varie significativement selon le borough \u2014 Wandsworth et Westminster se situent pr\u00e8s du bas de la fourchette nationale, tandis que d’autres boroughs facturent beaucoup plus pour la m\u00eame bande. Sur les propri\u00e9t\u00e9s de valeur plus \u00e9lev\u00e9e \u00e0 Londres, ce chiffre est une erreur d’arrondi par rapport aux revenus locatifs, mais c’est une facture qu’un propri\u00e9taire \u00e0 Duba\u00ef ne re\u00e7oit tout simplement jamais.<\/p>\n
La taxe fonci\u00e8re annuelle de Singapour est plus cons\u00e9quente et, notons-le, discrimine la propri\u00e9t\u00e9 d’investissement par conception. Elle est calcul\u00e9e sur la valeur annuelle du bien \u2014 essentiellement son loyer annuel estim\u00e9 sur le march\u00e9 libre, pas son prix de vente \u2014 et le bar\u00e8me des taux est fortement progressif. Les maisons occup\u00e9es par leur propri\u00e9taire sont impos\u00e9es de 0 % \u00e0 32 % de la valeur annuelle \u00e0 la bande sup\u00e9rieure ; la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle non occup\u00e9e par le propri\u00e9taire, qui est ce que l’unit\u00e9 d’un investisseur \u00e9tranger est presque toujours, est impos\u00e9e encore plus lourdement, de 12 % \u00e0 36 % de la valeur annuelle. Parce que la taxe est lev\u00e9e sur la valeur locative implicite plut\u00f4t que sur le prix d’achat, elle \u00e9volue avec la capacit\u00e9 g\u00e9n\u00e9ratrice de revenus de la propri\u00e9t\u00e9 chaque ann\u00e9e, ce qui est un m\u00e9canisme sensiblement diff\u00e9rent d’un taux fixe sur la valeur estim\u00e9e.<\/p>\n
La taxe fonci\u00e8re de Miami-Dade, comme le reste de la Floride et la plupart des \u00c9tats-Unis, est \u00e9valu\u00e9e annuellement comme un pourcentage de la valeur estim\u00e9e par le comt\u00e9, et le taux effectif varie selon la municipalit\u00e9 au sein du comt\u00e9 \u2014 les zones riches en waterfront peuvent se situer pr\u00e8s de 1,5 % de la valeur estim\u00e9e, d’autres municipalit\u00e9s encore plus \u00e9lev\u00e9es. L’exemption de r\u00e9sidence principale de Floride et les plafonds d’\u00e9valuation profitent beaucoup plus aux r\u00e9sidents principaux qu’aux acheteurs \u00e9trangers d’investissement, qui paient g\u00e9n\u00e9ralement plus pr\u00e8s du taux non plafonn\u00e9 sur la valeur estim\u00e9e totale. C’est un co\u00fbt r\u00e9el et r\u00e9current, et contrairement \u00e0 Duba\u00ef, il ne tombe jamais \u00e0 z\u00e9ro.<\/p>\n
Le rendement locatif brut est le chiffre le plus souvent cit\u00e9 dans les comparaisons, et c’est aussi le chiffre le plus souvent cit\u00e9 sans suffisamment de contexte sur ce qu’il ne parvient pas \u00e0 capturer. Avec cet avertissement en t\u00eate : les rendements bruts de Duba\u00ef sont r\u00e9ellement et substantiellement plus \u00e9lev\u00e9s que ceux des trois autres march\u00e9s. Les donn\u00e9es du march\u00e9 jusqu’en 2026 placent les rendements bruts moyens des appartements \u00e0 Duba\u00ef dans une fourchette de 6 \u00e0 8 %, les appartements communautaires de milieu de gamme \u2014 JVC, Dubai Silicon Oasis, Arjan, International City parmi eux \u2014 \u00e9tant souvent rapport\u00e9s dans la fourchette de 7 \u00e0 9 %, tandis que des adresses de premier choix comme Downtown Duba\u00ef et Dubai Marina, qui commandent des loyers absolus plus \u00e9lev\u00e9s mais des prix proportionnellement plus \u00e9lev\u00e9s aussi, se situent g\u00e9n\u00e9ralement plus pr\u00e8s de 5 \u00e0 6 %.<\/p>\n
Londres et Singapour rapportent des rendements globalement similaires, et globalement plus bas \u2014 couramment cit\u00e9s dans la fourchette de 2,5 \u00e0 4 % brut, avant que l’imp\u00f4t sur le revenu du Royaume-Uni sur les b\u00e9n\u00e9fices locatifs (qui pour un contribuable \u00e0 taux plus \u00e9lev\u00e9 peut r\u00e9duire de mani\u00e8re significative les rendements nets) ou la taxe fonci\u00e8re de Singapour sur la valeur annuelle ne soit m\u00eame appliqu\u00e9. Les rendements de Miami sont plus difficiles \u00e0 attribuer \u00e0 un chiffre propre \u00e0 l’\u00e9chelle de la ville dans les rapports actuels, et la croissance locative dans la ville a \u00e9t\u00e9 rapport\u00e9e comme se stabilisant lors des lectures r\u00e9centes alors que les prix de vente se maintenaient \u2014 un rappel que les comparaisons de rendement sont un instantan\u00e9, pas une garantie, et doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es par rapport \u00e0 un b\u00e2timent sp\u00e9cifique et un type d’unit\u00e9 plut\u00f4t qu’\u00e0 une moyenne de la ville. Le sch\u00e9ma coh\u00e9rent \u00e0 travers toutes les donn\u00e9es examin\u00e9es, cependant, est que l’avantage de rendement brut de Duba\u00ef par rapport \u00e0 Londres et Singapour est r\u00e9el et environ le double, m\u00eame avant de tenir compte du fait que Duba\u00ef n’a pas d’imp\u00f4t sur le revenu sur les recettes locatives pour l’\u00e9roder davantage.<\/p>\n
L’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 est la dimension que les investisseurs ont tendance \u00e0 sous-\u00e9valuer jusqu’\u00e0 ce que cela devienne la raison pour laquelle un accord \u00e9choue. Le syst\u00e8me de pleine propri\u00e9t\u00e9 de Duba\u00ef est exceptionnellement ouvert selon les normes internationales : les ressortissants \u00e9trangers, sans exigence de r\u00e9sidence ou de visa, peuvent d\u00e9tenir un titre de pleine propri\u00e9t\u00e9 complet \u2014 terrain et structure, sans limite de temps \u2014 dans plus de 60 zones de pleine propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9es \u00e0 travers l’\u00e9mirat, une liste qui a \u00e9t\u00e9 \u00e9largie \u00e0 plusieurs reprises depuis que le cadre a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli par la loi n\u00b0 7 de 2006 et continue de s’\u00e9largir. Downtown Duba\u00ef, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay, Dubai Hills Estate et Jumeirah Village Circle figurent parmi les zones \u00e9tablies ; de nouvelles additions ces derni\u00e8res ann\u00e9es ont inclus des parties de Dubai South et des zones le long de la route Sheikh Zayed. Acheter en dehors d’une zone de pleine propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9e, en revanche, n’est g\u00e9n\u00e9ralement pas disponible pour les ressortissants \u00e9trangers, donc confirmer le statut de zonage d’un terrain sp\u00e9cifique avec le DLD avant de s’engager n’est pas une diligence optionnelle \u2014 c’est le c\u0153ur de la question.<\/p>\n
Les \u00c9tats-Unis et le Royaume-Uni sont largement ouverts aux acheteurs \u00e9trangers avec relativement peu de restrictions structurelles sur les achats r\u00e9sidentiels \u2014 les barri\u00e8res de co\u00fbt discut\u00e9es ci-dessus (surcharges SDLT) sont le v\u00e9ritable gardien \u00e0 Londres, pas une interdiction de propri\u00e9t\u00e9 totale. Singapour est l’exception en mati\u00e8re de restrictions, pas seulement de co\u00fbt. Au-del\u00e0 de l’ABSD de 60 %, la loi sur la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle restreint la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de biens fonciers \u2014 maisons sur leur propre terrain, par opposition aux unit\u00e9s de condominium en copropri\u00e9t\u00e9 \u2014 n\u00e9cessitant une approbation au cas par cas de l’Unit\u00e9 d’approbation des transactions fonci\u00e8res, g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9serv\u00e9e aux candidats pouvant d\u00e9montrer une contribution \u00e9conomique exceptionnelle \u00e0 Singapour ou une r\u00e9sidence \u00e0 long terme. Les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 sont exempt\u00e9s de cette restriction sur les propri\u00e9t\u00e9s fonci\u00e8res et restent librement achetables par des \u00e9trangers, sous r\u00e9serve de l’ABSD. Sentosa Cove a sa propre exception plus \u00e9troite permettant des achats de terrains approuv\u00e9s jusqu’\u00e0 une taille de parcelle d\u00e9finie. L’effet net : un acheteur \u00e9tranger \u00e0 Singapour a de r\u00e9elles options sur le march\u00e9 des condos mais un chemin mat\u00e9riellement plus difficile vers une maison fonci\u00e8re que l’acheteur \u00e9quivalent rencontrerait \u00e0 Duba\u00ef, Londres ou Miami.<\/p>\n
Toute comparaison de rendement et d’imp\u00f4t ci-dessus suppose un \u00e9talon stable, et un seul de ces quatre march\u00e9s en offre r\u00e9ellement un \u00e0 un investisseur bas\u00e9 sur le dollar. Le dirham des \u00c9mirats a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 au dollar am\u00e9ricain \u00e0 exactement 3,6725 depuis le 22 novembre 1997 \u2014 un peg rigide maintenu par la Banque centrale des \u00c9mirats qui n’a pas boug\u00e9 d’une seule unit\u00e9 du taux depuis pr\u00e8s de trois d\u00e9cennies, en grande partie parce que les exportations de p\u00e9trole des \u00c9mirats sont libell\u00e9es en dollars et un peg stable r\u00e9duit la friction du taux de change qui compliquerait autrement ce commerce. Pour un investisseur bas\u00e9 en USD, cela signifie que les valeurs immobili\u00e8res de Duba\u00ef et les revenus locatifs n’entra\u00eenent pratiquement aucun risque de change par rapport au dollar \u2014 un retour en AED cette ann\u00e9e est, m\u00e9caniquement, un retour en dollars \u00e0 un taux fixe.<\/p>\n
La livre sterling et le dollar de Singapour sont tous deux des devises flottantes, et cela a \u00e9t\u00e9 directement mat\u00e9riel pour les rendements r\u00e9alis\u00e9s pour les investisseurs \u00e9trangers historiquement \u2014 une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Londres qui a pris de la valeur en termes de livres sterling au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie a produit un retour en dollars sensiblement diff\u00e9rent selon le c\u00f4t\u00e9 des fluctuations GBP\/USD sur lequel l’entr\u00e9e et la sortie de l’investisseur se sont situ\u00e9es, et la m\u00eame logique s’applique au SGD, bien qu’avec une devise qui a g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9t\u00e9 plus stable que la livre sterling. Les transactions \u00e0 Miami sont d\u00e9j\u00e0 libell\u00e9es en dollars pour un investisseur en USD, donc elles n’entra\u00eenent aucun risque de conversion de devise sur ce point \u2014 le m\u00eame avantage structurel que Duba\u00ef offre via le peg, atteint diff\u00e9remment. Pour un investisseur non-dollar \u00e9valuant les quatre march\u00e9s, en d’autres termes, la v\u00e9ritable question mon\u00e9taire n’est pas \u201cquel march\u00e9 est le moins cher\u201d mais \u201cquelle devise est-ce que je d\u00e9tiens d\u00e9j\u00e0, et lequel de ces quatre ajoute une variable \u00e0 taux flottant que je n’ai pas actuellement.\u201d<\/p>\n
Aucune ligne unique dans cette comparaison ne doit \u00eatre lue isol\u00e9ment, car les quatre march\u00e9s ne sont pas simplement des versions moins ch\u00e8res ou plus ch\u00e8res les unes des autres \u2014 ils sont structur\u00e9s autour de priorit\u00e9s diff\u00e9rentes. L’ABSD de 60 % de Singapour n’est pas une inefficacit\u00e9 du march\u00e9 ; c’est un levier politique d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 visant l’accessibilit\u00e9 de ses propres citoyens, et il r\u00e9ussit dans cela m\u00eame s’il rend le march\u00e9 co\u00fbteux pour le capital ext\u00e9rieur. Le mod\u00e8le de Duba\u00ef \u2014 co\u00fbt de transaction faible et unique, z\u00e9ro imp\u00f4t foncier r\u00e9current, rendements relativement \u00e9lev\u00e9s, cadre de pleine propri\u00e9t\u00e9 ouvert, et un peg de devise rigide \u2014 est exceptionnellement align\u00e9 en faveur de l’investisseur international acheteur et conservateur, qui est pr\u00e9cis\u00e9ment le profil que les r\u00e9gulateurs de Duba\u00ef ont pass\u00e9 deux d\u00e9cennies \u00e0 construire le syst\u00e8me de pleine propri\u00e9t\u00e9 pour attirer. Miami se rapproche de la simplicit\u00e9 de Duba\u00ef sur le papier, avec la diff\u00e9rence significative que son imp\u00f4t foncier est annuel, non plafonn\u00e9 pour les non-r\u00e9sidents, et ne dispara\u00eet pas comme celui de Duba\u00ef. Rien de tout cela n’est une raison de ne pas v\u00e9rifier la bande SDLT exacte, l’exemption de trait\u00e9 ABSD, ou le taux d’imposition municipal de Miami-Dade qui s’applique \u00e0 un accord sp\u00e9cifique avant de signer quoi que ce soit \u2014 les r\u00e8gles dans les quatre juridictions sont r\u00e9vis\u00e9es p\u00e9riodiquement, et les chiffres ci-dessus doivent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme un cadre de comparaison, pas un substitut \u00e0 la confirmation d’un conseiller local actuel sur la transaction en cours.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Quatre villes, quatre r\u00e8gles tr\u00e8s diff\u00e9rentes concernant ce qu’il en co\u00fbte d’acheter, de d\u00e9tenir et de vendre \u00e9ventuellement. Voici ce que les frais de transaction, les co\u00fbts de d\u00e9tention et les donn\u00e9es de rendement disent r\u00e9ellement une fois le langage marketing retir\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19240,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-19303","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19303","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19303"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19303\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19240"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19303"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19303"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19303"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}