Depuis des ann\u00e9es, une id\u00e9e re\u00e7ue circulait parmi les professionnels de l’immobilier \u00e0 Duba\u00ef : il faut lister votre projet avant le d\u00e9but de Ramadan, car une fois le mois saint commenc\u00e9, les acheteurs disparaissent jusqu’\u00e0 l’Eid. Les calendriers \u00e9tant d\u00e9gag\u00e9s, les lancements \u00e9taient repouss\u00e9s et les budgets marketing se d\u00e9pla\u00e7aient discr\u00e8tement vers les semaines de chaque c\u00f4t\u00e9 du je\u00fbne. Cette hypoth\u00e8se ne tient plus face aux preuves. Les donn\u00e9es de transaction des r\u00e9cents mois de Ramadan, y compris une hausse notable enregistr\u00e9e en 2026, indiquent quelque chose de plus proche d’un \u00e9lan soutenu que d’une hibernation saisonni\u00e8re. Pour quiconque chronom\u00e8tre un achat, une vente, ou essaie simplement de lire Duba\u00ef correctement, la distinction est importante.<\/p>\n
Les chiffres des agences et du D\u00e9partement des terres de Duba\u00ef rapport\u00e9s dans la presse locale racontent une histoire assez coh\u00e9rente \u00e0 travers les derniers cycles de Ramadan. La valeur totale des transactions pendant le mois saint est pass\u00e9e d’environ 20 milliards AED en 2023 \u00e0 environ 33 milliards AED en 2024, puis au-del\u00e0 de 37 milliards AED en 2025, avec une grande agence enregistrant pr\u00e8s de 39 milliards AED de ventes cette ann\u00e9e-l\u00e0, une augmentation d’environ 20 % en valeur et 19 % en nombre de transactions d’une ann\u00e9e sur l’autre. Betterhomes est entr\u00e9 dans Ramadan 2026 en pr\u00e9voyant une augmentation de 8 \u00e0 12 % de l’activit\u00e9 globale. Ce qui s’est r\u00e9ellement pass\u00e9 a m\u00eame d\u00e9pass\u00e9 cela : environ 15 200 transactions d’une valeur estim\u00e9e \u00e0 50,6 milliards AED ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es entre mi-f\u00e9vrier et mi-mars, un bond de pr\u00e8s de 30 % en valeur par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, m\u00eame dans un contexte de tensions r\u00e9gionales qui auraient pu refroidir le sentiment des acheteurs.<\/p>\n
Les appartements ont repr\u00e9sent\u00e9 une grande partie de cela, avec la valeur des ventes dans ce segment passant d’environ 13,2 milliards AED en 2023 \u00e0 environ 22,6 milliards AED d’ici 2025. Les villas et les maisons de ville ont \u00e9galement augment\u00e9, passant d’environ 7,1 milliards AED \u00e0 pr\u00e8s de 14,9 milliards AED sur la m\u00eame p\u00e9riode, preuve que l’app\u00e9tit pour des maisons plus grandes et orient\u00e9es vers les familles n’est pas limit\u00e9 aux saisons de lancement traditionnelles d’automne et de printemps.<\/p>\n
Il serait facile de r\u00e9duire cela \u00e0 un simple titre, que Ramadan est maintenant une p\u00e9riode de boom plut\u00f4t qu’un ralentissement. La lecture plus pr\u00e9cise est plus subtile. \u00c0 mesure que la population et la base d’acheteurs de Duba\u00ef se sont internationalis\u00e9es, une part importante et croissante des personnes effectuant des transactions chaque mois ne je\u00fbne pas du tout, et les institutions qui rendent les transactions possibles, les d\u00e9veloppeurs, les banques, les registres de titres, les agences immobili\u00e8res, fonctionnent maintenant de mani\u00e8re presque continue ind\u00e9pendamment du calendrier islamique. Ce que Ramadan change, ce n’est pas si le march\u00e9 fonctionne, mais comment il se ressent pendant qu’il fonctionne. L’activit\u00e9 devient plus stable et moins influenc\u00e9e par des pics promotionnels \u00e0 court terme, un sch\u00e9ma que plusieurs analystes ont d\u00e9crit comme une preuve que la demande est d\u00e9sormais ancr\u00e9e dans une confiance \u00e0 long terme dans la ville plut\u00f4t que dans une urgence dict\u00e9e par des campagnes.<\/p>\n
Pour ceux qui travaillent ou effectuent des transactions \u00e0 Duba\u00ef pendant Ramadan, les changements pratiques sont r\u00e9els et valent la peine d’\u00eatre respect\u00e9s, \u00e0 la fois par courtoisie et par int\u00e9r\u00eat personnel. Les bureaux gouvernementaux et de nombreuses entreprises priv\u00e9es r\u00e9duisent leurs horaires de travail, souvent \u00e0 quelque chose comme 9h \u00e0 14h ou 15h, ce qui peut prolonger le temps n\u00e9cessaire pour les visites, les \u00e9valuations ou les rendez-vous d’enregistrement qui se d\u00e9rouleraient plus rapidement en dehors du mois. Les r\u00e9unions programm\u00e9es le matin tendent \u00e0 se d\u00e9rouler plus facilement que celles pr\u00e9vues en fin d’apr\u00e8s-midi, lorsque l’\u00e9nergie diminue naturellement avant l’iftar. Manger, boire ou fumer devant des coll\u00e8gues ou des clients qui je\u00fbnent est consid\u00e9r\u00e9 comme mal vu dans tout le Golfe, et dans certaines juridictions, cela a un poids l\u00e9gal, pas seulement une question d’\u00e9tiquette. Rien de tout cela ne refl\u00e8te un march\u00e9 qui stagne. Ramadan est avant tout une p\u00e9riode de je\u00fbne, de pri\u00e8re, de r\u00e9flexion et de charit\u00e9 pour la population musulmane de la r\u00e9gion, et le monde des affaires s’adapte \u00e0 ce rythme plut\u00f4t que l’inverse. Les rassemblements d’iftar, le repas qui rompt le je\u00fbne au coucher du soleil, sont en fait devenus l’un des cadres les plus efficaces pour \u00e9tablir des relations dans l’immobilier de Duba\u00ef, offrant une alternative plus personnelle et sans pr\u00e9cipitation \u00e0 une n\u00e9gociation en salle de conf\u00e9rence.<\/p>\n
Pour les acheteurs, Ramadan signifie souvent des horaires de visites plus calmes et des agents plus attentifs, car le flux de visiteurs se calme r\u00e9ellement m\u00eame si la valeur des transactions sous-jacentes reste stable ou augmente. Des d\u00e9cisions s\u00e9rieuses sont souvent prises pendant ces semaines plus calmes, avec la paperasse finalis\u00e9e une fois que les c\u00e9l\u00e9brations de l’Eid se terminent et que les bureaux reprennent leurs horaires complets, ce qui est une des raisons pour lesquelles les semaines suivant imm\u00e9diatement l’Eid tendent \u00e0 voir une augmentation visible des contrats sign\u00e9s. Pour les vendeurs et les d\u00e9veloppeurs, les donn\u00e9es plaident de plus en plus contre une pause totale de la commercialisation ; un lancement bien chronom\u00e9tr\u00e9 pendant Ramadan, associ\u00e9 \u00e0 une sensibilit\u00e9 au calendrier, peut atteindre un public r\u00e9ellement engag\u00e9 et moins distrait. L’instinct ancien de simplement attendre que cela passe est, d’apr\u00e8s les preuves, en train de laisser de l’activit\u00e9 sur la table.<\/p>\n
Non, les donn\u00e9es de transaction montrent que le march\u00e9 immobilier de Duba\u00ef ne ralentit pas pendant Ramadan. Les derni\u00e8res ann\u00e9es ont vu une augmentation des valeurs de transaction, y compris une augmentation de 30 % en 2026 par rapport \u00e0 2025.<\/p>\n
Oui, il est appropri\u00e9 de programmer des visites pendant Ramadan, surtout le matin. Cependant, il convient d’\u00e9viter de manger, boire ou fumer devant des personnes qui je\u00fbnent.<\/p>\n
Les deux, Ramadan et les semaines suivant l’Eid, ont leurs avantages. Ramadan offre des conditions de visite plus calmes, tandis que la p\u00e9riode apr\u00e8s l’Eid voit souvent une vague de paperasse finalis\u00e9e.<\/p>\n
Ramadan est pass\u00e9 d’une p\u00e9riode lente \u00e0 une p\u00e9riode de confiance constante, avec des valeurs de transaction en augmentation et un public plus engag\u00e9 pour le marketing immobilier.<\/p>\n
Les acheteurs peuvent s’attendre \u00e0 des horaires de visites plus calmes et \u00e0 des agents plus attentifs pendant Ramadan, permettant de prendre des d\u00e9cisions s\u00e9rieuses avec moins de distractions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Autrefois suppos\u00e9 \u00eatre un mois calme pour l’immobilier \u00e0 Duba\u00ef, Ramadan est devenu une p\u00e9riode d’activit\u00e9 constante et de march\u00e9 de plus en plus fort. Voici ce que les donn\u00e9es et l’\u00e9tiquette disent.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18272,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2776],"tags":[],"class_list":["post-18371","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-culture-communaute-et-calendrier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18371","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18371"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18371\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18272"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18371"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18371"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18371"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}