Chaque ann\u00e9e, la soci\u00e9t\u00e9 de conseil en patrimoine Henley & Partners publie un rapport que les banquiers priv\u00e9s, les bureaux familiaux et les gouvernements nationaux traitent discr\u00e8tement comme un tableau de scores : quelles villes ont gagn\u00e9 le plus de millionnaires cette ann\u00e9e et lesquelles en ont perdu. C’est une recherche de niche ayant un effet disproportionn\u00e9 sur la mani\u00e8re dont les nations se commercialisent. Au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es cons\u00e9cutives, les \u00c9mirats Arabes Unis ont domin\u00e9 ce tableau en tant que premi\u00e8re destination mondiale pour le relocation des individus \u00e0 hauts revenus, et Duba\u00ef, plus que n’importe quelle zone franche ou incitation fiscale, en a \u00e9t\u00e9 la raison.<\/p>\n
Le rapport sur la migration de la richesse priv\u00e9e de Henley & Partners 2026 met des chiffres r\u00e9els derri\u00e8re ce qui, jusqu’\u00e0 r\u00e9cemment, \u00e9tait principalement anecdotique. La population de millionnaires en dollars de Duba\u00ef a augment\u00e9 de 102 % pendant la p\u00e9riode suivie, suffisamment pour propulser la ville dans le top vingt mondial des villes les plus riches pour la premi\u00e8re fois. Le rapport pr\u00e9voit que Duba\u00ef ajoutera plus de 7 000 nouveaux millionnaires rien qu’en 2026, apportant environ 7 milliards de dollars de nouveau capital dans l’\u00e9mirat au cours de l’ann\u00e9e.<\/p>\n
Le rapport de cette ann\u00e9e a \u00e9galement introduit un nouveau cadre de mobilit\u00e9 de la richesse mondiale, s’\u00e9loignant des simples comptes de migration nette vers un score multidimensionnel couvrant la comp\u00e9titivit\u00e9 fiscale, l’acc\u00e8s des investisseurs, l’inclusion familiale, la s\u00e9curit\u00e9, la connectivit\u00e9 et les voies de r\u00e9sidence \u00e0 long terme. Les \u00c9AU ont affich\u00e9 un score de comp\u00e9titivit\u00e9 de mobilit\u00e9 de la richesse de 85,3 dans ce cadre, l’un des plus \u00e9lev\u00e9s enregistr\u00e9s – un signal que son attrait ne repose pas sur un seul levier comme la fiscalit\u00e9, mais sur l’accumulation de plusieurs facteurs agissant dans la m\u00eame direction \u00e0 la fois.<\/p>\n
Il vaut la peine de r\u00e9sister \u00e0 la tentation de traiter le classement d’une seule ann\u00e9e comme permanent. La migration de la richesse est un secteur comp\u00e9titif et cyclique, et les analystes de Henley ont not\u00e9 que des d\u00e9veloppements r\u00e9gionaux changeants pourraient rendre plus difficile la r\u00e9p\u00e9tition de la position de leader de l’\u00c9AU cette ann\u00e9e, m\u00eame si elle reste fermement parmi les leaders. Singapour, la Suisse, les \u00c9tats-Unis et quelques juridictions europ\u00e9ennes rivalisent s\u00e9rieusement pour le m\u00eame capital en relocation, et les classements varient d’ann\u00e9e en ann\u00e9e \u00e0 mesure que la politique fiscale, les r\u00e8gles de visa et la g\u00e9opolitique \u00e9voluent.<\/p>\n
Ce qui s’est r\u00e9v\u00e9l\u00e9 plus durable que le classement d’une seule ann\u00e9e est la structure sous-jacente qui motive l’attrait de Duba\u00ef : z\u00e9ro imp\u00f4t sur le revenu personnel, un visa de r\u00e9sidence li\u00e9 \u00e0 l’immobilier qui transforme un achat immobilier en une d\u00e9cennie de r\u00e9sidence, et une position g\u00e9ographique qui place Londres, Mumbai et Singapour dans une fen\u00eatre de vol pratique. Les classements fluctuent ; cette combinaison de caract\u00e9ristiques n’a pas chang\u00e9 mat\u00e9riellement depuis des ann\u00e9es.<\/p>\n
Demandez aux conseillers en relocation ce qui motive l’afflux et la r\u00e9ponse n’est que rarement un facteur isol\u00e9. La certitude fiscale compte, mais il en va de m\u00eame pour la facilit\u00e9 de l’installation d’une famille – l’\u00e9ducation, les soins de sant\u00e9, un visa de r\u00e9sidence qui couvre le conjoint et les enfants sans processus de demande s\u00e9par\u00e9, et un march\u00e9 immobilier suffisamment transparent pour que l’achat d’une maison ne n\u00e9cessite pas de naviguer dans un syst\u00e8me l\u00e9gal inconnu depuis le d\u00e9but. La s\u00e9curit\u00e9 et la stabilit\u00e9 politique, surtout par rapport \u00e0 certaines des r\u00e9gions que ce capital quitte, apparaissent de mani\u00e8re constante dans enqu\u00eate apr\u00e8s enqu\u00eate comme une des principales raisons de relocation, souvent class\u00e9es au-dessus des seules \u00e9conomies fiscales.<\/p>\n
La r\u00e9ponse de Duba\u00ef \u00e0 tout cela a \u00e9t\u00e9 de regrouper ces facteurs en une seule d\u00e9cision : acheter un bien immobilier \u00e9ligible, et la r\u00e9sidence, l’acc\u00e8s bancaire et un environnement op\u00e9rationnel stable pour un bureau familial ou une soci\u00e9t\u00e9 holding tendent \u00e0 suivre dans la m\u00eame transaction. Ce regroupement, plut\u00f4t qu’un seul incitatif \u00e0 lui seul, est ce qui se refl\u00e8te dans un score de comp\u00e9titivit\u00e9 de mobilit\u00e9 de la richesse de 85,3.<\/p>\n
Ce qui distingue cette vague de relocation des pr\u00e9c\u00e9dentes est l’ampleur de l’infrastructure institutionnelle qui a \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9e autour d’elle en peu d’ann\u00e9es. Le Centre financier international de Duba\u00ef et le march\u00e9 mondial d’Abou Dhabi ont d\u00e9velopp\u00e9 des syst\u00e8mes judiciaires de common law, des cadres pour les bureaux familiaux et des r\u00e9gimes de gestion d’actifs sp\u00e9cifiquement con\u00e7us pour accueillir exactement ce type de capital, plut\u00f4t que de laisser la richesse en relocation improviser sa propre structure \u00e0 son arriv\u00e9e. Cela compte plus qu’il n’y para\u00eet au premier abord : une famille se relocalisant avec un bilan \u00e0 neuf chiffres n’ach\u00e8te pas simplement une maison, elle choisit une juridiction pour d\u00e9tenir des fiducies, g\u00e9rer un bureau familial et \u00e9ventuellement transmettre la richesse \u00e0 la g\u00e9n\u00e9ration suivante, et chacune de ces d\u00e9cisions d\u00e9pend d’une structure l\u00e9gale et r\u00e9glementaire qui prend des ann\u00e9es \u00e0 \u00e9tablir de mani\u00e8re cr\u00e9dible. La d\u00e9cision des \u00c9AU d’investir t\u00f4t dans cette structure, bien avant que la vague de migration actuelle n’atteigne son sommet, est sans doute un plus grand facteur de diff\u00e9renciation \u00e0 long terme qu’un seul taux d’imposition.<\/p>\n
Il s’agit d’une \u00e9tude annuelle publi\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 de conseil en migration de la richesse Henley & Partners qui suit le mouvement net des millionnaires en dollars entre les pays et les villes, servant de r\u00e9f\u00e9rence pour mesurer quelles juridictions gagnent ou perdent des r\u00e9sidents \u00e0 hauts revenus chaque ann\u00e9e.<\/p>\n
Le rapport 2026 pr\u00e9voit que Duba\u00ef gagnera plus de 7 000 nouveaux millionnaires, apportant environ 7 milliards de dollars de nouveau capital dans l’\u00e9mirat au cours de l’ann\u00e9e, apr\u00e8s une croissance de 102 % de sa population de millionnaires pendant la p\u00e9riode suivie par le rapport.<\/p>\n
Aucun classement d’une seule ann\u00e9e n’est garanti, et les analystes notent que la comp\u00e9tition d’autres juridictions et les conditions r\u00e9gionales changeantes pourraient affecter la position de Duba\u00ef. Ce qui est rest\u00e9 plus constant est la combinaison sous-jacente de z\u00e9ro imp\u00f4t sur le revenu personnel, d’un visa de r\u00e9sidence li\u00e9 \u00e0 l’immobilier et de la connectivit\u00e9 g\u00e9ographique qui continue de faire de Duba\u00ef un concurrent s\u00e9rieux, quelle que soit sa position dans le tableau d’une seule ann\u00e9e.<\/p>\n
Aucune de ces informations ne garantit que la tendance se poursuivra ind\u00e9finiment, et aucun conseiller s\u00e9rieux ne le pr\u00e9senterait ainsi – la migration de la richesse a toujours \u00e9t\u00e9 cyclique, et la destination de premier plan d’aujourd’hui est rarement le gagnant garanti de demain. Mais l’ampleur de ce qui a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 d\u00e9plac\u00e9, et les raisons structurelles qui sous-tendent cela, sont difficiles \u00e0 balayer comme un simple coup temporaire. Chez Arsha Homes, nous voyons la version pratique de cette histoire r\u00e9guli\u00e8rement : des familles qui ont commenc\u00e9 la conversation en demandant un seul bien immobilier \u00e0 Duba\u00ef et l’ont termin\u00e9e en restructurant o\u00f9 elles d\u00e9posent leur argent, o\u00f9 leurs enfants vont \u00e0 l’\u00e9cole et o\u00f9 elles consid\u00e8rent leur foyer. Le rapport met simplement un chiffre sur quelque chose que nous avons observ\u00e9 se produire en temps r\u00e9el.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Depuis deux ans, les \u00c9AU dominent le classement de Henley & Partners des principales destinations mondiales pour les millionnaires en relocation. Les raisons de l’attractivit\u00e9 de Duba\u00ef vont bien au-del\u00e0 d’un taux fiscal favorable.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18270,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2768],"tags":[],"class_list":["post-18364","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dubai-vs-the-world"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18364","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18364"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18364\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18270"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18364"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18364"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18364"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}