{"id":15846,"date":"2026-07-08T09:36:59","date_gmt":"2026-07-08T09:36:59","guid":{"rendered":"https:\/\/arshahomes.com\/why-british-buyers-are-relocating-to-dubai-after-the-non-dom-tax-reform\/"},"modified":"2026-08-06T06:06:28","modified_gmt":"2026-08-06T06:06:28","slug":"acheteurs-britanniques-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/acheteurs-britanniques-dubai\/","title":{"rendered":"Pourquoi les acheteurs britanniques se d\u00e9placent vers Duba\u00ef apr\u00e8s la r\u00e9forme de la fiscalit\u00e9 non-domicili\u00e9e"},"content":{"rendered":"<p>Depuis des ann\u00e9es, un certain type de m\u00e9nage britannique maintenait ses affaires discr\u00e8tement en ordre et ne questionnait que rarement o\u00f9 il \u00e9tait bas\u00e9. L&rsquo;abolition du r\u00e9gime de non-domiciliation du Royaume-Uni en avril 2025 a chang\u00e9 ce calcul. Des r\u00e9sidents de longue date qui avaient structur\u00e9 leur vie autour des anciennes r\u00e8gles reconsid\u00e8rent maintenant non seulement comment ils d\u00e9tiennent leurs actifs, mais aussi o\u00f9 ils souhaitent vivre. Un nombre croissant d&rsquo;entre eux se tourne vers Duba\u00ef, et les chiffres le refl\u00e8tent : les acheteurs britanniques repr\u00e9sentaient dix-sept pour cent des achats immobiliers \u00e0 Duba\u00ef en 2025, constituant le deuxi\u00e8me plus grand groupe et la plus haute part britannique depuis des ann\u00e9es.<\/p>\n<h2>La r\u00e9forme qui a pouss\u00e9 \u00e0 la r\u00e9flexion<\/h2>\n<p>Le r\u00e9gime de non-domiciliation permettait aux r\u00e9sidents du Royaume-Uni dont le domicile permanent \u00e9tait consid\u00e9r\u00e9 comme \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger de garder des revenus et gains \u00e9trangers en dehors de l&rsquo;imp\u00f4t britannique, \u00e0 condition que cet argent reste offshore. \u00c0 partir d&rsquo;avril 2025, ce cadre a \u00e9t\u00e9 retir\u00e9 et remplac\u00e9 par un syst\u00e8me bas\u00e9 sur la r\u00e9sidence. Pour les familles internationalement mobiles qui avaient compt\u00e9 sur le statut de non-domicili\u00e9 pendant des d\u00e9cennies, l&rsquo;effet a \u00e9t\u00e9 imm\u00e9diat : les revenus et gains mondiaux sont tomb\u00e9s sous un filet britannique beaucoup plus large.<\/p>\n<p>La r\u00e9ponse n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 bruyante. Il n&rsquo;y a pas eu de ru\u00e9e ni de th\u00e9\u00e2tre. Au lieu de cela, il y a eu une r\u00e9\u00e9valuation constante et r\u00e9fl\u00e9chie parmi des personnes habitu\u00e9es \u00e0 planifier des ann\u00e9es \u00e0 l&rsquo;avance, et pour beaucoup, Duba\u00ef est pass\u00e9 d&rsquo;une id\u00e9e de vacances \u00e0 une v\u00e9ritable base qu&rsquo;il vaut la peine d&rsquo;examiner s\u00e9rieusement.<\/p>\n<p>Il est important d&rsquo;\u00eatre pr\u00e9cis sur ce que cela est et ce que cela n&rsquo;est pas. Ce n&rsquo;est pas une ru\u00e9e vers la sortie, ni un rejet de la Grande-Bretagne. C&rsquo;est un groupe de familles internationalement connect\u00e9es concluant qu&rsquo;avec les anciens arrangements disparus, l&rsquo;\u00e9quilibre entre la fiscalit\u00e9, le style de vie et la s\u00e9curit\u00e9 \u00e0 long terme pointe maintenant ailleurs pour au moins une partie de l&rsquo;ann\u00e9e. Duba\u00ef r\u00e9pond \u00e0 plusieurs de ces questions en une seule ville.<\/p>\n<h2>La situation fiscale<\/h2>\n<p>L&rsquo;attrait de Duba\u00ef commence par une position simple et transparente :<\/p>\n<ul>\n<li>Pas d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu personnel sur les salaires ou la plupart des revenus.<\/li>\n<li>Pas d&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values lors de la vente d&rsquo;actifs, y compris de biens immobiliers.<\/li>\n<li>Pas d&rsquo;imp\u00f4t sur les revenus locatifs per\u00e7us dans l&rsquo;\u00e9mirat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le dirham est li\u00e9 au dollar am\u00e9ricain, ce qui supprime une couche d&rsquo;incertitude mon\u00e9taire pour les familles pensant en termes internationaux. Les transactions immobili\u00e8res passent par le D\u00e9partement des Terres de Duba\u00ef avec des arrangements d&rsquo;entiercement r\u00e9glement\u00e9s, permettant aux acheteurs de voir exactement comment leur argent est d\u00e9tenu. Rien de tout cela n&rsquo;est pr\u00e9sent\u00e9 comme une \u00e9chappatoire. C&rsquo;est le cadre en place, et sa clart\u00e9 est une grande partie de son attrait.<\/p>\n<h2>Une vie qui semble d\u00e9j\u00e0 famili\u00e8re<\/h2>\n<p>Le d\u00e9m\u00e9nagement n&rsquo;est rarement motiv\u00e9 uniquement par des raisons fiscales. Duba\u00ef a une grande communaut\u00e9 britannique bien \u00e9tablie, ce qui signifie que la texture pratique de la vie quotidienne est reconnaissable plut\u00f4t qu&rsquo;\u00e9trang\u00e8re. Les enfants peuvent poursuivre leur \u00e9ducation sans interruption, et les services professionnels dont une famille d\u00e9pend sont facilement accessibles.<\/p>\n<ul>\n<li>\u00c9coles suivant le programme britannique offrant des GCSE et des A-Levels, pour une continuit\u00e9 de l&rsquo;\u00e9ducation.<\/li>\n<li>Une communaut\u00e9 britannique \u00e9tablie et des conseillers professionnels familiers.<\/li>\n<li>Vols directs vers Londres d&rsquo;environ sept heures, maintenant les liens professionnels et familiaux intacts.<\/li>\n<li>Anglais parl\u00e9 presque partout, facilitant le c\u00f4t\u00e9 pratique de l&rsquo;installation.<\/li>\n<li>Un bon dossier en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9, avec les \u00c9mirats Arabes Unis class\u00e9s comme le deuxi\u00e8me pays le plus s\u00fbr au monde en 2025.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les familles envisageant un changement significatif, cette combinaison de familiarit\u00e9 et de nouveaut\u00e9 apporte une grande tranquillit\u00e9 d&rsquo;esprit. Un d\u00e9m\u00e9nagement semble moins comme un saut que comme une \u00e9tape r\u00e9fl\u00e9chie, et les d\u00e9tails quotidiens qui emp\u00eachent souvent un d\u00e9m\u00e9nagement \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger, la scolarit\u00e9, la banque, le sentiment d&rsquo;appartenance, sont d\u00e9j\u00e0 en grande partie r\u00e9solus.<\/p>\n<h2>R\u00e9sidence par l&rsquo;immobilier<\/h2>\n<p>La r\u00e9sidence est l&rsquo;\u00e9l\u00e9ment qui rend un d\u00e9m\u00e9nagement durable. Un achat immobilier qualifiant de 2 millions AED donne acc\u00e8s au Golden Visa de dix ans de Duba\u00ef, qui s&rsquo;\u00e9tend \u00e0 un conjoint et aux enfants. Plut\u00f4t que de renouveler des permis \u00e0 court terme, une famille peut s&rsquo;installer avec une d\u00e9cennie de s\u00e9curit\u00e9 et un chemin clair vers le renouvellement. Pour les acheteurs britanniques r\u00e9fl\u00e9chissant \u00e0 la scolarit\u00e9, \u00e0 une entreprise et \u00e0 un horizon long, cette stabilit\u00e9 compte souvent autant que la position fiscale de premier plan, car elle transforme un achat en fondation plut\u00f4t qu&rsquo;en exp\u00e9rience.<\/p>\n<h2>Un mot de prudence n\u00e9cessaire<\/h2>\n<p>Le d\u00e9m\u00e9nagement de ce type n&rsquo;est pas une simple question d&rsquo;acheter un appartement et de monter dans un avion. La r\u00e9sidence fiscale au Royaume-Uni est d\u00e9termin\u00e9e par le Test de R\u00e9sidence Statutaire, qui prend en compte le nombre de jours pass\u00e9s dans le pays ainsi qu&rsquo;une s\u00e9rie de liens personnels et professionnels. Il est tout \u00e0 fait possible de poss\u00e9der un bien et de passer du temps \u00e0 Duba\u00ef tout en restant r\u00e9sident fiscal au Royaume-Uni, et certaines obligations fiscales britanniques peuvent persister pendant une p\u00e9riode apr\u00e8s le d\u00e9part. Les consid\u00e9rations de sortie, les revenus provenant du Royaume-Uni et le moment d&rsquo;un d\u00e9m\u00e9nagement m\u00e9ritent tous une r\u00e9flexion approfondie.<\/p>\n<p>La d\u00e9marche sens\u00e9e est de prendre des conseils professionnels en mati\u00e8re fiscale et juridique des deux c\u00f4t\u00e9s avant de s&rsquo;engager, afin de comprendre ce qui change r\u00e9ellement et quand. Un achat \u00e0 Duba\u00ef peut \u00eatre une excellente base pour un nouveau domicile, mais il fonctionne mieux comme une partie d&rsquo;un d\u00e9m\u00e9nagement correctement planifi\u00e9 plut\u00f4t qu&rsquo;un substitut \u00e0 cette planification. Les familles qui r\u00e9ussissent bien la transition sont celles qui consid\u00e8rent la d\u00e9cision immobili\u00e8re et la d\u00e9cision fiscale comme deux moiti\u00e9s de la m\u00eame conversation.<\/p>\n<p>Chez ArshaHomes, nous aidons les familles britanniques \u00e0 naviguer cette transition discr\u00e8tement et pr\u00e9cis\u00e9ment, alignant le bon bien avec les conseils en qui elles ont d\u00e9j\u00e0 confiance.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;abolition du statut de non-domicili\u00e9 au Royaume-Uni en avril 2025 pousse les r\u00e9sidents britanniques fortun\u00e9s \u00e0 reconsid\u00e9rer o\u00f9 ils vivent. Voici pourquoi beaucoup choisissent Duba\u00ef et ce qu&rsquo;il faut peser avant de faire le d\u00e9m\u00e9nagement.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15807,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-15846","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15846","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15846"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15846\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18554,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15846\/revisions\/18554"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15807"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15846"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15846"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15846"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}