Chaque année, la société de conseil en patrimoine Henley & Partners publie un rapport que les banquiers privés, les bureaux familiaux et les gouvernements nationaux traitent discrètement comme un tableau de scores : quelles villes ont gagné le plus de millionnaires cette année et lesquelles en ont perdu. C’est une recherche de niche ayant un effet disproportionné sur la manière dont les nations se commercialisent. Au cours des deux dernières années consécutives, les Émirats Arabes Unis ont dominé ce tableau en tant que première destination mondiale pour le relocation des individus à hauts revenus, et Dubaï, plus que n’importe quelle zone franche ou incitation fiscale, en a été la raison.
Aperçu
- Les ÉAU ont été la destination principale pour la migration des millionnaires pendant deux années consécutives, selon Henley & Partners
- La population de millionnaires de Dubaï a augmenté de 102 %, la propulsant dans le top vingt mondial des villes les plus riches en 2026
- La ville devrait ajouter plus de 7 000 nouveaux millionnaires et environ 7 milliards de dollars de nouveau capital rien qu’en 2026
- Les ÉAU ont obtenu un score de 85,3 sur le nouveau cadre de compétitivité de la mobilité de la richesse mondiale de Henley & Partners, l’un des plus élevés parmi toutes les juridictions mesurées
- DIFC et ADGM ont construit des systèmes judiciaires de common law et des cadres de bureaux familiaux spécifiquement pour accueillir la richesse en relocation
Les chiffres derrière les gros titres
Le rapport sur la migration de la richesse privée de Henley & Partners 2026 met des chiffres réels derrière ce qui, jusqu’à récemment, était principalement anecdotique. La population de millionnaires en dollars de Dubaï a augmenté de 102 % pendant la période suivie, suffisamment pour propulser la ville dans le top vingt mondial des villes les plus riches pour la première fois. Le rapport prévoit que Dubaï ajoutera plus de 7 000 nouveaux millionnaires rien qu’en 2026, apportant environ 7 milliards de dollars de nouveau capital dans l’émirat au cours de l’année.
Le rapport de cette année a également introduit un nouveau cadre de mobilité de la richesse mondiale, s’éloignant des simples comptes de migration nette vers un score multidimensionnel couvrant la compétitivité fiscale, l’accès des investisseurs, l’inclusion familiale, la sécurité, la connectivité et les voies de résidence à long terme. Les ÉAU ont affiché un score de compétitivité de mobilité de la richesse de 85,3 dans ce cadre, l’un des plus élevés enregistrés – un signal que son attrait ne repose pas sur un seul levier comme la fiscalité, mais sur l’accumulation de plusieurs facteurs agissant dans la même direction à la fois.
Pourquoi le classement n’est pas garanti pour durer éternellement
Il vaut la peine de résister à la tentation de traiter le classement d’une seule année comme permanent. La migration de la richesse est un secteur compétitif et cyclique, et les analystes de Henley ont noté que des développements régionaux changeants pourraient rendre plus difficile la répétition de la position de leader de l’ÉAU cette année, même si elle reste fermement parmi les leaders. Singapour, la Suisse, les États-Unis et quelques juridictions européennes rivalisent sérieusement pour le même capital en relocation, et les classements varient d’année en année à mesure que la politique fiscale, les règles de visa et la géopolitique évoluent.
Ce qui s’est révélé plus durable que le classement d’une seule année est la structure sous-jacente qui motive l’attrait de Dubaï : zéro impôt sur le revenu personnel, un visa de résidence lié à l’immobilier qui transforme un achat immobilier en une décennie de résidence, et une position géographique qui place Londres, Mumbai et Singapour dans une fenêtre de vol pratique. Les classements fluctuent ; cette combinaison de caractéristiques n’a pas changé matériellement depuis des années.
Ce qui attire réellement l’argent
Demandez aux conseillers en relocation ce qui motive l’afflux et la réponse n’est que rarement un facteur isolé. La certitude fiscale compte, mais il en va de même pour la facilité de l’installation d’une famille – l’éducation, les soins de santé, un visa de résidence qui couvre le conjoint et les enfants sans processus de demande séparé, et un marché immobilier suffisamment transparent pour que l’achat d’une maison ne nécessite pas de naviguer dans un système légal inconnu depuis le début. La sécurité et la stabilité politique, surtout par rapport à certaines des régions que ce capital quitte, apparaissent de manière constante dans enquête après enquête comme une des principales raisons de relocation, souvent classées au-dessus des seules économies fiscales.
La réponse de Dubaï à tout cela a été de regrouper ces facteurs en une seule décision : acheter un bien immobilier éligible, et la résidence, l’accès bancaire et un environnement opérationnel stable pour un bureau familial ou une société holding tendent à suivre dans la même transaction. Ce regroupement, plutôt qu’un seul incitatif à lui seul, est ce qui se reflète dans un score de compétitivité de mobilité de la richesse de 85,3.
L’infrastructure derrière l’afflux
Ce qui distingue cette vague de relocation des précédentes est l’ampleur de l’infrastructure institutionnelle qui a été développée autour d’elle en peu d’années. Le Centre financier international de Dubaï et le marché mondial d’Abou Dhabi ont développé des systèmes judiciaires de common law, des cadres pour les bureaux familiaux et des régimes de gestion d’actifs spécifiquement conçus pour accueillir exactement ce type de capital, plutôt que de laisser la richesse en relocation improviser sa propre structure à son arrivée. Cela compte plus qu’il n’y paraît au premier abord : une famille se relocalisant avec un bilan à neuf chiffres n’achète pas simplement une maison, elle choisit une juridiction pour détenir des fiducies, gérer un bureau familial et éventuellement transmettre la richesse à la génération suivante, et chacune de ces décisions dépend d’une structure légale et réglementaire qui prend des années à établir de manière crédible. La décision des ÉAU d’investir tôt dans cette structure, bien avant que la vague de migration actuelle n’atteigne son sommet, est sans doute un plus grand facteur de différenciation à long terme qu’un seul taux d’imposition.
Questions Fréquemment Posées
Qu’est-ce que le rapport sur la migration de la richesse privée de Henley & Partners ?
Il s’agit d’une étude annuelle publiée par la société de conseil en migration de la richesse Henley & Partners qui suit le mouvement net des millionnaires en dollars entre les pays et les villes, servant de référence pour mesurer quelles juridictions gagnent ou perdent des résidents à hauts revenus chaque année.
Combien de nouveaux millionnaires Dubaï est-il censé gagner en 2026 ?
Le rapport 2026 prévoit que Dubaï gagnera plus de 7 000 nouveaux millionnaires, apportant environ 7 milliards de dollars de nouveau capital dans l’émirat au cours de l’année, après une croissance de 102 % de sa population de millionnaires pendant la période suivie par le rapport.
Le classement de Dubaï en matière de migration de la richesse est-il garanti de se maintenir ?
Aucun classement d’une seule année n’est garanti, et les analystes notent que la compétition d’autres juridictions et les conditions régionales changeantes pourraient affecter la position de Dubaï. Ce qui est resté plus constant est la combinaison sous-jacente de zéro impôt sur le revenu personnel, d’un visa de résidence lié à l’immobilier et de la connectivité géographique qui continue de faire de Dubaï un concurrent sérieux, quelle que soit sa position dans le tableau d’une seule année.
Aucune de ces informations ne garantit que la tendance se poursuivra indéfiniment, et aucun conseiller sérieux ne le présenterait ainsi – la migration de la richesse a toujours été cyclique, et la destination de premier plan d’aujourd’hui est rarement le gagnant garanti de demain. Mais l’ampleur de ce qui a déjà été déplacé, et les raisons structurelles qui sous-tendent cela, sont difficiles à balayer comme un simple coup temporaire. Chez Arsha Homes, nous voyons la version pratique de cette histoire régulièrement : des familles qui ont commencé la conversation en demandant un seul bien immobilier à Dubaï et l’ont terminée en restructurant où elles déposent leur argent, où leurs enfants vont à l’école et où elles considèrent leur foyer. Le rapport met simplement un chiffre sur quelque chose que nous avons observé se produire en temps réel.
